• C25 Traunstein

CHIEMSEESTRASSE 25

OBJEKT

Das Projekt C25 liegt verkehrsgünstig nahe dem Stadtzentrum von Traunstein: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof und die Autobahn (A8) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf der Liegenschaft und entlang der Chiemseestraße werden ein geschlossener Baukörper mit drei Stadtvillen im südlichen Bereich zu einem neuen Stadtquartier auf ca. 8.711 m² Grundfläche vereint.

Die Einheiten werden nach Süden geöffnet und durch die Blockbebauung im Norden begrenzt. Das Ziel ist die Schaffung von Wohnraum für 153 Wohneinheiten. Der Fokus wird bei diesem Projekt auf Zwei- und Drei-Zimmerwohnungen liegen. Im Vordergrund stehen effiziente Grundrisse gepaart mit Green-Building-Technologien: Photovoltaikanlagen, Batteriespeichersysteme und hocheffiziente Wärmeerzeugung ermöglichen ein nachhaltiges Energiekonzept und somit auch langfristig sehr geringe Betriebskosten.

Als Traunsteiner Unternehmen ist sich GreenRock seiner gesellschaftlichen Verantwortung für die städtebauliche Entwicklung Traunsteins bewusst. Zusammen mit der Stadt Traunstein wurden Konzepte für die Schaffung von einkommensorientierten Geschosswohnungen (bis zu 15 %) entwickelt. Der angebotene Lebensraum wird damit einen entsprechenden Mietermix zur Folge haben, der sich auf das Quartier positiv auswirkt.


 

LAGE

Mit seinen über 21.500 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants/ Cafés, Schulen, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen uvm. ist hervorragend.

Traunstein liegt ca. 108 km östlich von München und ca. 48 km von Salzburg entfernt. Über die Autobahn A8 und die direkte Zuganbindung von München und Salzburg ist Traunstein sehr gut erreichbar. Der malerische Chiemsee und Waginger See sind schnell erreichbar und der Weg in die Chiemgauer Berge ist auch nicht weit. Somit beste Voraussetzungen für ein umfassendes ganzjähriges Freizeitangebot.


 

FACTS

C25

STANDORT

Chiemseestraße 25, 83278 Traunstein

EINHEITEN

153 Wohneinheiten

ASSET

Wohnen

STELLPLÄTZE

183 Tiefgargenstellplätze & 8 oberirdische Stellplätze

STANDARD

KfW 40+

FERTIGSTELLUNG

Q2 / 2022

BGF

ca. 20.000 m² 

PROJEKTSTATUS

In Entwicklung, Satzungsbeschluss gefasst, Einzelabverkauf / Globalverkauf

LAGE