• GR1 Mühldorf

GR1 Mühldorf

Logistikhalle

OBJEKT

Die Logistikhalle ist für ein bis vier Mieter – je nach Platzbedarf - ausgelegt und kann individuell angepasst werden. Das Gebäude wird so ausgeführt, dass es das DGNB Zertifikat in Gold erhält. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Hallendach und das nachhaltige Energiekonzept durch den Ausbau mit KfW 55 Standard sichern zukünftig niedrige Nebenkosten durch direkten Strombezug und durch die hohe Energieeffizienz der Fassaden.

Selbstverständlich wird auch bei der Planung von Logistikhallen ein Augenmerk auf den Grünraum gelegt: Ein gestalteter Grünstreifen und eine in Teilbereichen begrünte Fassade sind im Konzept vorgesehen. Im Innenraum können die Mezzanine- Flächen nach Bedarf als Büro bzw. Lagerflächen ausgebaut werden. Die lichte Hallenhöhe beträgt 10,00 m und und jeder der vier Abschnitte ist mit einer ebenerdigen Rampe und vier Andockstationen bestückt. Sprinkleranlage sowie Server- und Sanitärräume sind bereits ins Konzept integriert und ermöglichen größte Flexibilität.


 

LAGE

Die geplante Logistikhalle mit großzügigen Hallen- und Mezzanine-Flächen liegt verkehrsgünstig an der A94 in Mühldorf am Inn. Die im Münchner Umland gelegene Kreisstadt ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk Oberbayern, westlich der Metropolregion München im Bayerischen Chemiedreieck.

Zwischen Landshut und Rosenheim gelegen ist Mühldorf ein wichtiger Schnittpunkt von bedeutenden Verkehrswegen nach München und Passau, wie der A94, der Staatsstraßen 2092, 2352 und 2550 sowie der B 299. Durch den 2019 erfolgenden Lückenschluss der A94 in Oberbayern wird der Standort Mühldorf weiter aufgewertet und rückt näher an die Metropolregion München. Die Landeshauptstadt selbst wird dann innerhalb einer Stunde gut erreichbar sein. Am Cargo- Bahnhof Mühldorf wird zudem jährlich ein Prozent des gesamten Güteraufkommens der Bundesrepublik Deutschland verfrachtet beziehungsweise umgeschlagen.


 

FACTS

GR1

STANDORT

Bürgermeister-Bosch-Straße, 84453 Mühldorf a. Inn

EINHEITEN

max. 4 Mieter

ASSET

Logistik

STELLPLÄTZE

PKW & LKW

STANDARD

KfW 55 & DGNB Gold Zertifizierung

FERTIGSTELLUNG

Q4 / 2020

BGF

10.245 m² Logistikhalle
zzgl. 1.200 m² Mezzanine

PROJEKTSTATUS

Genehmigungsphase

LAGE